Por Kevin Drawbaugh

WASHINGTON (Reuters) - La Casa Blanca estableció las condiciones para un posible acuerdo sobre un plan de rescate del mercado inmobiliario, mientras un paquete radical aprobado por la Cámara de Representantes estaba en camino hacia un incierto recibimiento en el Senado.

La Cámara baja aprobó el jueves un conjunto de proyectos de ley que permitiría a la Administración Federal de Viviendas (FHA, por sus siglas en inglés) ofrecer 300.000 millones de dólares en nuevas garantías para refinanciar las hipotecas de unos 500.000 prestatarios angustiados.

El Gobierno del presidente George W. Bush, que ha amenazado vetar la ley, dijo que los contribuyentes no deberían tener que pagar un nuevo programa de préstamos, que la Oficina Presupuestaria del Congreso estima costaría a los contribuyentes hasta 2.700 millones de dólares.

"la FHA debería autofinanciarse y no suministrar un subsidio de los contribuyentes. Los contribuyentes no deberían estar asumiendo el riesgo de una ejecución hipotecaria, y eso significa que los estándares de evaluación deberían ser seguros," dijo Tony Fratto, portavoz de la Casa Blanca.

El paquete de la Cámara baja también propuso nuevas exenciones fiscales para los propietarios y miles de millones de dólares en préstamos y concesiones para ayudar a estabilizar al mercado inmobiliario en desplome.

Se espera que el martes la Comisión Bancaria del Senado comience a debatir sobre el proyecto de ley inmobiliario. Un asistente dijo que eso ya no estaba en la agenda, pero que la comisión esperaba un acción para la semana próxima.

"No está claro qué es lo que intenta el Senado sobre las viviendas," dijo Fratto.

El Gobierno de Bush favorece dos partes del plan de la Cámara, dijo: una revisión general de la regulación de los gigantes financieros Fannie Mae y Freddie Mac y elevar el límite de las hipotecas que la FHA puede asegurar.

"Esas son nuestras prioridades," dijo Fratto. "Si ha de haber legislación adicional sobre las viviendas, debería coincidir con los principios del presidente de no utilizar los dólares de los impuestos para salvar a los prestamistas y especuladores," agregó.

Algunos analistas han cuestionado el plan elaborado por el representante demócrata Barney Frank, presidente de la Comisión de Servicios Financieros.

El financiamiento parece incierto, como lo es el nivel de participación que podría ganar de los prestamistas, que tendrían que perdonar porciones de los préstamos para participar.

(Editado en español por Rodolfo Saavedra)

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